Nieuws Binnenland

Wereldhave boekt 11,7% lager direct resultaat KW1

Donderdag 10 mei 2012 08:40 Door Elco van Groningen
Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) heeft over het eerste kwartaal van 2012 een 11,7% lager direct resultaat geboekt, vanwege desinvesteringen, hogere algemene kosten en rentekosten, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag voorbeurs.
Het tempo van de desinvesteringen afgezet tegen nieuwe acquisities zal daarnaast een negatieve invloed hebben op de resultaten over het gehele jaar, geeft Wereldhave aan. Daarnaast zullen ook de opstartkosten van het Eilan-project in San Antonio en de uitdagende kantorenmarkt een negatieve invloed hebben op de resultaten, stelt Wereldhave, zonder daarbij een concrete verwachting af te geven.
Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerkosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in het eerste kwartaal van 2012 uit op EUR25,6 miljoen, tegen EUR29,0 miljoen een jaar eerder. Twee door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden gemiddeld op een direct resultaat van EUR27,7 miljoen.
Het lagere directe resultaat werd met name veroorzaakt door een stijging van de algemene kosten met EUR1,0 miljoen, door hogere personeels- en advieskosten en lagere inkomsten van derden door de desinvesteringen, en een stijging van de rentekosten met EUR1,5 miljoen.
Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed in zitten, bedroeg EUR1,1, tegen EUR1,4 miljoen negatief over het eerste kwartaal van 2011. Voor het indirect resultaat waren geen prognoses beschikbaar.
Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, komt daarmee uit op EUR26,7 miljoen, in vergelijking tot EUR27,6 miljoen een jaar eerder.
Op identieke basis boekte Wereldhave een huurgroei van 1,9%, waarbij de kernportefeuille - waar winkelcentra in Nederland, Belgie, Finland en het Verenigd Koninkrijk toe behoren - zelfs een identieke huurgroei van 3,1% kende.
De bezettingsgraad van de winkelcentra liep in het eerste kwartaal op tot 96,2% van 95,1% eind december 2011, waar de bezettingsgraad in de kantorenportefeuille verder daalde tot 83,8% van 86,9% eind 2011.
De totale bezettingsgraad kwam eind maart 2012 uit op 91,1%, tegen 91,4% ultimo 2011.
Het aandeel Wereldhave sloot woensdag op EUR52,67.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires
May 10, 2012 02:40 ET (06:40 GMT)