Market talk

MARKET TALK: Vastgoed lijdt door te hoge schulden - JP Morgan

Woensdag 11 januari 2012 10:21 AMSTERDAM (Dow Jones)--Volgens JP Morgan heeft de vastgoedsector te lijden onder te hoge schulden, waarbij het afbouwen van de schuldpositie vrijwel onmogelijk is door enkel de verkoop van activiteiten. Een oplossing ligt volgens JP Morgan in inflatie en afschrijvingen op schulden. Omdat een oplossing al te lang is uitgebleven, is JP Morgan overgegaan tot een verlaging van de koersdoelen van vastgoedfondsen met gemiddeld 8%. In de komende maanden verwacht JP Morgan echter een oplossing, bijvoorbeeld door een renteverlaging van de ECB, en ziet daardoor gemiddeld 26% opwaarts potentieel voor de koersen. Het vastgoed in het Verenigd Koninkrijk behoudt vooralsnog de voorkeur boven het vastgoed op het Europese vaste land, maar het verschil wordt kleiner. De koersdoelen van de Nederlandse vastgoedfondsen zijn door JP Morgan als volgt verlaagd: Corio (CORA.AE) naar EUR39,00 van EUR45,50 met een ongewijzigd neutral-advies; Unibail-Rodamco (UL.FR) naar EUR165 van EUR175 met een ongewijzigd overweight-advies; Eurocommercial Properties (ECMPA.AE) naar EUR32,00 van EUR36,50 met een ongewijzigd overweight-advies; VastNed Retail (VASTN.AE) naar EUR41,00 van EUR48 met een ongewijzigd neutral-advies; en Wereldhave (WHA.AE) naar EUR68 van EUR71 met een ongewijzigd overweight-advies. Omstreeks 9.55 uur noteren Corio en Unibail-Rodamco respectievelijk 0,3% lager op EUR31,98 en 0,4% hoger op EUR 137,80 bij een AEX die 0,5% daalt, terwijl Eurocommercial, VastNed Retail en Wereldhave respectievelijk 0,7% hoger op EUR23,81, 0,1% lager op EUR31,13 en 0,1% hoger op EUR50,67 noteren bij een Midkap die 0,2% stijgt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires
January 11, 2012 04:21 ET (09:21 GMT)