Nieuws Binnenland

2e UPDATE: Kardan ziet goede perspectieven opkomende markten

Woensdag 30 november 2011 15:38 (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Kardan op verlies na negen maanden 2011' om extra informatie en commentaar CEO toe te voegen.)

AMSTERDAM (Dow Jones)--Ondanks het nettoverlies van EUR67 miljoen over de eerste negen maanden van 2011, veroorzaakt door een lagere vastgoedwaardering in zuidoost Europa naar aanleiding van de schuldencrisis, blijft Kardan nv (KARD.AE) positief gestemd over de economische mogelijkheden in de opkomende markten, het kerngebied van de onderneming, blijkt woensdag in een toelichting op de resultaten.
"Met name de vooruitzichten voor de middenklasse in Azie zijn erg goed", aldus Alain Ickovics, chief executive van de onderneming.
Kardan haalt daarbij cijfers aan van de Organisatie van Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) uit 2010, waaruit blijkt dat 54% van de wereldwijde middenklasse, een van de belangrijkste groepen voor de onderneming, in 2020 afkomstig zal zijn uit Azie. In 2009 was 28% van de middenklasse uit Azie afkomstig. "Azie gaat een steeds belangrijker rol spelen", stelt Ickovics.
Het belang van Azie, en met name China, wordt onderstreept door de nettowinst van de vastgoeddivisie Kardan Land China van EUR20 miljoen over de eerste negen maanden van 2011, een verdubbeling ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De winst is inclusief de opbrengsten uit de verkoop van 50% van het belang in een winkelcentrum in Chengdu. In de komende twee jaar verwacht het bedrijf nog EUR30 miljoen aan brutowinst te halen in Chengdu, waar het bedrijf de appartementen al verkocht heeft, maar de winst pas kan meerekenen als de appartementen daadwerkelijk afgeleverd zijn.
Ondanks de winst in China drukte een verlies van EUR52 miljoen over de eerste negen maanden binnen de vastgoedtak in Centraal en Oost-Europa, zwaar op de resultaten.
"We zijn het jaar goed begonnen", aldus Ickovics, "maar de crisis in de eurozone heeft een negatieve impact gehad."
Op vastgoedgebied boekte het bedrijf door de herwaarderingen een nettoverlies van EUR33 miljoen in het derde kwartaal, waardoor het nettoverlies over de negen maanden eindigend in september op EUR34 miljoen staat.
Voor Hongarije verwacht de CEO echter een stijging van de brutohuuropbrengsten, doordat recent een kantoorpand met 25.000 m2 is verhuurd. De groei van de huuropbrengsten in Hongarije zal naar verwachting van Ickovics geheel uit nieuwe contracten moeten komen.
De crisis biedt volgens Ickovics ook kansen. Volgens de CEO ontstaat er een gat in de Centraal en Oost-Europese markt, waar Kardan vooral op de lange termijn van kan profiteren. In Bulgarije, waar Kardan actief is met de op retailgerichte Banka Sofia, zijn er bijvoorbeeld al Griekse banken die zich uit de markt hebben teruggetrokken.
Voorzieningen op leningen zorgden voor een nettoverlies van EUR9 miljoen binnen de financiele divisie.
Tahal Group International, waar Kardans activiteiten op het gebied van waterinfrastructuur onder vallen, kwam in de eerste drie kwartalen tot een verlies van EUR5 miljoen, waarvan EUR4 miljoen veroorzaakt door een devaluatie van de dollar.
De divisie is gestart met een herstructurering, om daarmee naast het doorvoeren van kostenbesparingen zich sterker op marketing en sales te richten. Met de herstructurering is EUR2 miljoen gemoeid.
Ook op het gebied van de waterinfrastructuur blijft China van groot belang. "In China hebben we net twee nieuwe contracten afgesloten voor de bouw van waterzuiveringsinstallaties. Daarnaast hebben we een goede pijplijn", zegt Ickovics. In totaal heeft Kardan in China tien watergerelateerde faciliteiten in gebruik en zijn er nog twee afvalwaterzuiveringsinstallaties in aanbouw.
De activiteiten van de in oktober afgestoten Israelische tak, waaronder een autoverhuurbedrijf, zullen niet langer bijdragen aan de resultaten in het vierde kwartaal, meldt Kardan verder.
Analist Tom Simonts van KBC Securities noemt de update over het derde kwartaal "geruststellend", met name vanwege Kardans verwachtingen voor de economische ontwikkeling in zijn kerngebieden.
Als opvallende zaken in de trading update van Kardan noemt de analist de verdubbeling van de nettowinst van de vastgoedtak in China, een omzet van EUR23 miljoen voor Tahal Projects in het derde kwartaal en de uitbreiding van de aanwezigheid van Tahal Assets in China.
Het aandeel noteert woensdag omstreeks 15.15 uur 1,5% lager op EUR1,71, terwijl de ASX met 2,0% stijgt.

Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires
November 30, 2011 09:38 ET (14:38 GMT)