Nieuws Binnenland

VastNed O/I verwacht verdere druk op bezettingsgraad

Vrijdag 5 maart 2010 08:56 Door Patrick Buis en Harm Luttikhedde
Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--VastNed Offices/Industrial nv heeft in 2009 een 8,6% lager direct resultaat geboekt en verwacht dit jaar een verdere druk op de bezettingsgraad en huurinkomsten als gevolg van de moeilijke economische omstandigheden en een overaanbod op de kantorenmarkt.
Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten verminderd met de exploitatiekosten, beheerkosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de periode tot en met december 2009 uit op EUR29,7 miljoen, in vergelijking tot EUR32,5 miljoen in 2008 en EUR23,6 miljoen na de eerste negen maanden van 2009.
Analisten vooraf geraadpleegd door Dow Jones Nieuwsdienst gingen uit van een direct resultaat van EUR29,4 miljoen.
Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR71,8 miljoen negatief, in vergelijking met EUR48,3 miljoen negatief in 2008 en EUR64,8 miljoen negatief na de eerste negen maanden van 2009.
Vooraf door Dow Jones geraadpleegde analisten gingen uit van een direct resultaat van EUR76,9 miljoen negatief.
Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, komt daarmee uit op EUR42,1 miljoen negatief, in vergelijking met EUR15,8 miljoen negatief in 2008.
De bezettingsgraad kwam ultimo 2009 uit op 84,3%, in vergelijking tot 91,2% eind 2008 en 85,8% aan het eind van het derde kwartaal van 2009.
Een belangrijke "uitdaging" noemt VastNed de wederverhuur van het pand De Rode Olifant in Den Haag. De uitkomst van de gesprekken die op dit moment worden gevoerd is onzeker. Als gevolg van renovatiewerkzaamheden is het pand op zijn vroegst in het vierde kwartaal 2010 beschikbaar voor verhuur.
VastNed geeft geen concrete verwachting met betrekking tot het direct beleggingsresultaat per aandeel in 2010. Wel verwacht het dat de rentelasten zullen stijgen met circa EUR2 miljoen.
Het aandeel sloot donderdag op EUR13,02.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com