Nieuws Binnenland

UPDATE: PEPR boekt lager direct resultaat p/a in KW4 en 2011

Woensdag 8 februari 2012 15:22 (Update van eerder gepubliceerd bericht 'PEPR boekt lager direct resultaat p/a in KW4 en 2011' om extra informatie en actuele koers toe te voegen.)

AMSTERDAM (Dow Jones)--Prologis European Properties nv (PEPR.AE) heeft in het vierde kwartaal van 2011 een lager direct resultaat geboekt, vanwege hogere heffingen op de huidige en uitgestelde belastingen die enigszins gecompenseerd werden door besparingen van de operationele kosten en financieringskosten, meldt het bedrijf woensdag onderbeurs.
Tevens meldt het concern voor 2012 een direct resultaat te voorzien van EUR0,37 tot EUR0,42 per aandeel, gelijk aan de guidance voor 2011.
Chief executive Peter Cassells stelt verder in het bijgaande persbericht dat de drie belangrijkste doelen gehaald zijn. "We hadden drie hoofddoelen voor 2011: terugkeren naar een 'investment grade' kredietrating, verbeteren van de nettovermogenswaarde door proactieve management van de activiteiten en het behouden van een hoge bezettingsgraad", zegt Cassells.
PEPR is in augustus 2011 teruggekeerd naar de hoogste rating-categorie, wijst de CEO.
De nettovermogenswaarde steeg in 2011 met 2,7% tot EUR6,50 per aandeel. De bezettingsgraad bedroeg eind december 94,4%, doordat de verhuuractiviteit in het vierde kwartaal aantrok, tegen 91,5% aan het einde van het derde kwartaal en 94,5% aan het einde van 2010.
Het direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met beheers- en financieringskosten, daalde in het laatste kwartaal van 2011 tot EUR19,7 miljoen, ofwel EUR0,10 per aandeel, van EUR27,31 miljoen, ofwel EUR0,14 per aandeel, een jaar eerder.
Over 2011 kwam het directe resultaat uit op EUR0,38 per aandeel, tegen EUR0,45 per aandeel in 2010. Het directe resultaat is daarmee uitgekomen aan de onderkant van de afgegeven guidance van PEPR op een direct resultaat van EUR0,37 tot EUR0,42 per aandeel. Van tevoren geraadpleegde analisten voorzagen gemiddeld EUR0,40 per aandeel.
Het bedrijf meldt tevens verdere voortgang met het verlagen van de schuld te hebben geboekt, waarbij de loan-to-value (LTV) eind 2011 tot 46,7% is verminderd.
Voor 2012 ligt de focus op een verbetering van de kredietrating door een verdere verlaging van de schuldpositie.
Een dag eerder werd bekend dat het vastgoedfonds op 14 maart een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders (bava) organiseert, waarbij gestemd zal worden over een voorstel van Prologis Inc. (PLD) voor wijziging van PEPR's managementovereenkomst.
In het geval de voorstellen worden aangenomen kunnen aandeelhouders met een belang in PEPR van meer dan 1%, individueel of in samenwerking met andere aandeelhouders, hun aandelen verkopen of inruilen voor vastgoed uit de portefeuille van het fonds.
De wijziging zou volgens een bron bekend met de situatie belastingtechnische voordelen bieden voor grootaandeelhouder Prologis. Prologis, momenteel in bezit van 93,7% van de gewone aandelen en 94,9% van de preferente aandelen PEPR, probeert het overig uitstaande aandelenkapitaal in handen te krijgen.
Omstreeks 15.05 uur noteert het aandeel vlak op EUR7,00.

Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires
February 08, 2012 09:22 ET (14:22 GMT)