Advies en analyse

Adviesverlagingen vastgoedsector

Maandag 12 april 2010 09:18

ING heeft de adviezen voor Wereldhave en VastNed Retail teruggebracht naar 'houden'. Nieuwe Steen' ging van 'houden' naar 'verkopen'.

De adviesverlagingen volgen op de jaarcijfers, de daardoor veranderde taxaties van de nettovermogenswaarde en de verwachte rendementen, in relatie tot het recente koersverloop en het twaalfmaandswinstpotentieel.

Voor een koopadvies moet het verwachte totaalrendement (koerswinst plus dividend) minstens 15% bedragen. Wereldhave voldoet met 13% niet aan deze eis, maar is wel 'houden'.

Het aandeel is de afgelopen weken al ruim 5% gestegen. VastNed Retail biedt een rendementspotentieel van 10%. Nieuwe Steen noteert ruim 14% boven de geschatte nettovermogenswaarde en is 'verkopen' geworden.

Het grootste potentieel van het universum van Benelux-vastgoedfondsen dat ING beoordeelde, heeft VastNed Offices/Industrial met een verwacht totaalrendement van 30,8%.

Het fonds krijgt dan ook een koopaanbeveling, met koersdoel €16,10. Corio ('kopen') heeft kort na het verschijnen van het advies al vrijwel het koersdoel van €50,20 bereikt.

Koopwaardig zijn daarnaast Eurocommercial en Cofinimmo. Op 'houden' staan WDP, Leasinvest en Befimmo. 'Verkopen' zijn Aedifica en Home Invest.

GERELATEERD
- Vastgoedaandelen zijn niet duur
- Koop Brits vastgoed

bron: Beleggers belangen