Wereldhave - 2025

1. De Wit 8 oktober 2025 19:48

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 11 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 858

     Gegeven: 236

   •    Aantal posts: 1.307

   quote:

   HCohen schreef op 8 oktober 2025 09:07:

   [...]
   
   discount obv NTA H1 2025
   WH 19.16%
   URW 17.56%
   Vastned 22.07%
   ECPMA 36.93%
   
   Waarom blijft ECPMA achter (vooralsnog)?
   Mogelijk deels te verklaren door een concentratie in Italie met rond de 40% geloof ik
   (economisch perspectief; risico en verwachtingen), mogelijk deels ook door verwachting mindere upside in huurgroei (terecht of niet..)
   
   Like for Like huurgroei(NRI) H1 '25
   WH 6%
   URW 4.1%
   Vastned 2.3%
   ECPMA 3%
   
   Nu vind ik dat Ceo Storm aardig wat risico neemt en niet altijd een consistente koers heeft gevaren.
   De resultaten voor de komende kwartalen zullen laten zien of het getoonde vertrouwen op de beurs gerechtvaardigd is.
   
   NB: zowel (oa) long in WH als ECPMA
   

   Ik heb geen verklaring voor de relatief hoge discount bij ECP. Bij Vastned snap ik het wel omdat die portefeuille minder is en deels in "net niet" A1 gebieden van binnensteden ligt. Dat heeft niet de toekomst en binnenstedelijk winkelvastgoed is nog steeds wat overgewaardeerd. Concentratie in Italië lijkt me eerder positief dan negatief, zeker als je naar de Italiaanse portefeuille kijkt, maar het zou kunnen dat de markt dit anders ziet. Misschien dat de NIY bij de waarderingen bij ECP nog als iets te hoog gezien wordt. Of misschien doet KLEP komende week een overnamebod. ;-)
   
   LFL huurgroei H1 bij WHA was geen 6% maar 4,7%. Die 6% was weer het zoveelste truukje en was dus alleen voor de zogenaamde core-portefeuille. Die 4,7% grotendeels inflatie overigens en de leegstand was ook wat toegenomen in H1 en dat is m.i. wat tegennatuurlijk. OCR moet je in de gaten houden en niet laten toenemen. Dan jaag je op termijn je huurders weg.
2. HCohen 8 oktober 2025 21:09

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3760

     Gegeven: 3589

   •    Aantal posts: 5.577

   "NIY wordt te hoog gezien" speelt niet lijkt mij met 5.7% en market implied 7.02%, dit obv slotkoers vandaag
   WH is nl respêctievelijk 6.2% en 6.91%.
   
   Overnamebod van Klep is welkom ;-)
3. De Wit 10 oktober 2025 09:07

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 11 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 858

     Gegeven: 236

   •    Aantal posts: 1.307

   quote:

   HCohen schreef op 8 oktober 2025 21:09:

   "NIY wordt te hoog gezien" speelt niet lijkt mij met 5.7% en market implied 7.02%, dit obv slotkoers vandaag
   WH is nl respêctievelijk 6.2% en 6.91%.
   
   Overnamebod van Klep is welkom ;-)
   

   Als KLEP zoiets zou doen, dan denk ik dat ze het (grotendeels) middels een bod in aandelen zullen doen, net zoals ze destijds met Corio deden. Feit is ook dat KLEP thans tegen nagenoeg geen discount meer noteert. Tegelijkertijd is KLEP qua LTV en lage rentes nu wel ook echt ook het superieure fonds in de markt. Met kwalitatief gezien een bijna aan ECP gelijkwaardige portefeuille.
4. De Wit 10 oktober 2025 09:11

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 11 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 858

     Gegeven: 236

   •    Aantal posts: 1.307

   On topic:
   
   www.quotenet.nl/financien/beurs/a6898...
   
   www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/mel...
   
   Zijn ze aan het inkopen geweest via de reguliere markt? Of ergens ook wellicht een grote pluk buiten de beurs om overgenomen?
5. Hans2021 4 november 2025 11:46

   auteur info

   • Hans2021

     Lid sinds: 08 nov 2020

     Laatste bezoek: 11 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3130

     Gegeven: 3529

   •    Aantal posts: 5.744

   www.iex.nl/Nieuws/839332/Beursblik-so...
6. HCohen 6 november 2025 06:45

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3760

     Gegeven: 3589

   •    Aantal posts: 5.577

   Nav Q3, Degroof Petercam is voorzichtig
   
   Degroof Petercam herhaalt advies voor Wereldhave
   Gepubliceerd door Trivano.com op 4 november 2025 
   
   Advies van Degroof Petercam voor Wereldhave (WHA)
   De analisten van Degroof Petercam hebben zich dinsdag opnieuw neutraal uitgelaten over Wereldhave. Degroof Petercam herhaalde het advies houden voor de aandelen van Wereldhave.
   Ook het koersdoel van 16,50 EUR werd door de analisten herhaald. Dat betekent dat de analisten verwachten dat de aandelen van Wereldhave met 14% kunnen dalen vanaf de huidige koers van 19,10 EUR.
7. The Third Way... 9 november 2025 10:19

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 11 nov 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1809

     Gegeven: 582

   •    Aantal posts: 4.293

   Matthijs Storm is uitgeroepen tot vastgoedpersoon van 2025. De ceo van Wereldhave ontving de belangrijkste vastgoedprijs van Nederland donderdagavond tijdens het Nationaal Vastgoeddiner in Amsterdam.
   
   Tijdens een feestelijke avond in de Hallen Studio's in Amsterdam kreeg Storm de prestigieuze vastgoedprijs uit handen van juryvoorzitter Karin Laglas.
   
   Volgens Laglas kreeg Storm de prijs omdat hij de voorheen kwakkelende retailbelegger Wereldhave met een heldere koers weer nieuw elan heeft gegeven.
   
   Koers weer in de lift
   'Hoewel velen, inclusief aandeelhouders, kritisch waren op de strategie rond de full service centers hield Matthijs stand en kreeg hij uiteindelijk het gelijk aan zijn zijde. Het meest concrete bewijs voor dit gelijk is de koers van het aandeel Wereldhave die na een gigantische koersval al geruime tijd weer in de lift zit,' aldus Laglas.
   
   De jury prijst daarbij ook de bijna Mark Rutte-achtige onaantastbaarheid van Storm. Vrijwel alle kritiek glijdt ogenschijnlijk van hem af. Met die houding wist hij Wereldhave te loodsen door een lastige periode, zoals de coronatijd direct na zijn aantreden.
   
   Slim ondernemerschap
   En recent wist hij inventief de klap van het afschaffen van de FBI-status op te vangen door in Nederland objecten aan te kopen via joint ventures. Zo kocht Wereldhave samen met Sofidy stadshart Zoetermeer aan voor 150 miljoen euro. ‘Ook weer slim ondernemerschap om via een partner extern kapitaal aan te wenden waar aankopen van kunnen worden gefinancierd. Hij is creatief met kapitaal via partners’, aldus de jury.
   
   Laglas: 'Ook knap is dat hij tijdig afscheid heeft genomen van het merendeel van het Franse bezit. Hierdoor kan er weer worden geïnvesteerd in groei. En daar zien we nu met de partnerships de eerste resultaten van. In een tijd waarin er relatief weinig deals worden gedaan, was deze executiekracht van Matthijs met Wereldhave de doorslaggevende factor waarom deze prijs hem toekomt.'
   
   Drie genomineerden
   Storm was één van de drie genomineerden voor de belangrijkste, persoonlijke vastgoedprijs van Nederland. De andere genomineerden dit jaar waren Marieke Mentink en Boudewijn Ruitenburg. De vastgoedpersoon, voorheen vastgoedvrouw of -man van het jaar, wordt sinds 2002 uitgereikt aan de persoon die zich in de vastgoedsector op een uitzonderlijke manier heeft onderscheiden.
   
   De jury kijkt daarbij naar ondernemerschap, maatschappelijke verantwoordelijkheid en financieel rendement. In de jury zitten, naast Laglas, de winnaar van vorig jaar, Mark Kuijpers, Heleen Aarts (Amvest), Marco Hekman (CBRE), Lesley Bamberger (Kroonenberg Groep), Henk Jagersma (SPW) en Bram Verhoeven (URBZ Capital).
   
   www.vastgoedmarkt.nl/204183/wereldhav...