Eurocommercial Properties 2026

1. Martin dH 7 januari 2026 13:47

   auteur info

   • Martin dH

     Lid sinds: 15 dec 2017

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 19

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 69

   quote:

   tokajo schreef op 7 januari 2026 13:09:

   [...]
   
   Het klopt deels. Normaliter gaat het dividend van de koers af, dus dan zou het stockdividend een aandeel van €25,93 opleveren (met dien verstande dat de koers richting eind januari natuurlijk alle kanten op kan).
   Alleen als je de dividendbelasting niet terug kan vragen is stockdividend dan nog steeds aantrekkelijker (met hetzelfde voorbehoud omtrent de koers eind januari).
   

   Bedankt!
2. Martin dH 7 januari 2026 13:49

   auteur info

   • Martin dH

     Lid sinds: 15 dec 2017

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 19

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 69

   quote:

   Beermarkt1 schreef op 7 januari 2026 13:10:

   Ligt eraan waar je meer waarde aan hecht.
   Ik heb een specifiek gebalanceerde portefeuille met zo’n 600 aandelen in ECP.
   Ik hoef er niet meer van te hebben.
   
   Dat geld gebruik ik meestal 50/50, dus ene helft cash op de rekening, de andere helft (meestal in combinatie met ander dividend uitkeringen) gaat naar aandelen naar keus.
   Ik ben de laatste tijd meer met ondergewaardeerde Amerikaanse reit aandelen bezig, maar die wel maandelijks uitkeren.
   
   Maw puntje bij paaltje, wat is je doel? Wat is je strategie?
   Als je geen geld nodig hebt in die zin, ja dan kun je beter voor stocks gaan.
   

   Bedankt!
3. Hans 7 januari 2026 14:17

   auteur info

   • Hans

     Lid sinds: 21 jul 2022

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 474

     Gegeven: 375

   •    Aantal posts: 945

   quote:

   De Wit schreef op 7 januari 2026 11:50:

   [...]
   
   ´onervaren´ zou ik jou niet noemen, Erwin. Daarvoor lees ik veel te veel zinnige posts van jou over beleggen.
   

   Onervaren gaat over mij, zie de posts hierboven.
   Bedankt voor het compliment Erwin, zinnige posts hebben mede bijgedragen aan mijn resultaat.
4. De Wit 7 januari 2026 14:44

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1263

     Gegeven: 390

   •    Aantal posts: 1.910

   quote:

   Martin dH schreef op 7 januari 2026 13:00:

   Misschien wil iemand even kijken of mijn redenatie klopt?
   
   Even uitgaande van 40 aandelen. (Zelf heb ik er nu 202.)
   
   Bij stockdividend krijgen we dus voor elke 40 aandelen één aandeel terug. Dat zou betekenen dat een nieuw aandeel dus 40 x € 0,72 = € 28,80 kosten. Dat is duurder van de huidige koers van € 26,65.
   
   Bij 40 aandelen laten uitkeren in geld is 40 x € 0,72 = €28,80 -15% levert dus €24,48 op. Daar kun je nu geen aandeel voor kopen.
   
   Dus uitkeren levert €24,48 op en stockdividend levert één aandeel op met de huidige waarde van €26,65. Het lijkt er dus op dat het beter is om voor stockdividend te kiezen zolang de koers boven de €24,48 is.
   
   Klopt dit?
   

   Stockdividend is met name interessant voor beleggers die de ingehouden dividendbelasting niet kunnen terugvragen in hun jaaraangifte Inkomstenbelasting. De gemiddelde particuliere belegger in Nederland kan dit wel gewoon terugvragen dus voor hen is de cashoptie in principe interessanter. Wel is het zo dat je in dit geval ca. 1,5 jaar moet wachten voordat je die 0,15% van de belastingdienst terugkrijgt.
   
   Ik persoonlijk vind de verhouding 1:40 verder niet interessant genoeg.
5. De Wit 7 januari 2026 14:45

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1263

     Gegeven: 390

   •    Aantal posts: 1.910

   quote:

   Hans schreef op 7 januari 2026 14:17:

   [...]Onervaren gaat over mij, zie de posts hierboven.
   Bedankt voor het compliment Erwin, zinnige posts hebben mede bijgedragen aan mijn resultaat.
   

   Ja sorry, Hans, verkeerd gekeken :-)
   
   Maar Hans, ook van jou heb ik al vele zinnige posts gelezen en je staat bij mij bekend als iemand die de markt goed weet te timen.
6. Martin dH 7 januari 2026 16:08

   auteur info

   • Martin dH

     Lid sinds: 15 dec 2017

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 19

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 69

   quote:

   De Wit schreef op 7 januari 2026 14:44:

   [...]
   
   Stockdividend is met name interessant voor beleggers die de ingehouden dividendbelasting niet kunnen terugvragen in hun jaaraangifte Inkomstenbelasting. De gemiddelde particuliere belegger in Nederland kan dit wel gewoon terugvragen dus voor hen is de cashoptie in principe interessanter. Wel is het zo dat je in dit geval ca. 1,5 jaar moet wachten voordat je die 0,15% van de belastingdienst terugkrijgt.
   
   Ik persoonlijk vind de verhouding 1:40 verder niet interessant genoeg.
   

   Bedankt!
7. De Wit 8 januari 2026 09:28

   auteur info

   • De Wit

     Lid sinds: 14 mrt 2025

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1263

     Gegeven: 390

   •    Aantal posts: 1.910

   Als dat zo doorgaat met de koers, dan wordt die 1:40 verhouding toch nog aardig ;-)
8. Erwin S1 9 januari 2026 10:12

   auteur info

   • Erwin S1

     Lid sinds: 07 nov 2023

     Laatste bezoek: 06 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 316

   quote:

   De Wit schreef op 8 januari 2026 09:28:

   Als dat zo doorgaat met de koers, dan wordt die 1:40 verhouding toch nog aardig ;-)
   

   Nu niet meer...
9. Martin61 9 januari 2026 10:25

   auteur info

   • Martin61

     Lid sinds: 02 aug 2024

     Laatste bezoek: 07 feb 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 84

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 126

   Degene die nu stockdividend ontvangt, verkoopt aandelen om nu al de cash te hebben.
   En om het aantal aandelen hetzelfde te houden.
10. Arts1973 9 januari 2026 13:14

    auteur info

    • Arts1973

      Lid sinds: 27 mei 2021

      Laatste bezoek: 06 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 25

    Weet iemand waarom ECP zo gezakt is vandaag?
12. BobDeBrouwer 9 januari 2026 13:47

    auteur info

    • BobDeBrouwer

      Lid sinds: 10 jul 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 190

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 391

    quote:

    Arts1973 schreef op 9 januari 2026 13:14:

    Weet iemand waarom ECP zo gezakt is vandaag?
    

    Ex-dividend...
13. Arts1973 9 januari 2026 14:19

    auteur info

    • Arts1973

      Lid sinds: 27 mei 2021

      Laatste bezoek: 06 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 25

    Ex dividend staat gepland op 13-01-2026, niet vandaag..?
    
    

    quote:

    BobDeBrouwer schreef op 9 januari 2026 13:47:

    [...]
    
    Ex-dividend...
    

14. Bart Meerdink 9 januari 2026 14:50

    auteur info

    • Bart Meerdink

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2432

      Gegeven: 1156

    •    Aantal posts: 7.101

    quote:

    Arts1973 schreef op 9 januari 2026 14:19:

    Ex dividend staat gepland op 13-01-2026, niet vandaag..?
    

    Zie 'Interim dividend announcement' op: www.eurocommercialproperties.com/fina...
    
    "The Board of Management of Eurocommercial Properties N.V. herewith announces that it has decided today to declare an interim dividend for the financial year ended on 31 December 2025 of €0.72 in cash per share.
    
    The ex-dividend date is Friday 9 January 2026."
15. De Wit 9 januari 2026 18:28

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1263

      Gegeven: 390

    •    Aantal posts: 1.910

    Yep, 72 cent ex-dividend vandaag. Staat ook gewoon al aangegeven een paar berichten terug (6 januari)
    
    70 cent van de koers af, dus 2 cent winst vandaag ;-)
    
    Mercialys en Klepierre deden het een stukje minder vandaag met ca. -/- 1,4%
    URW en Wereldhave ook een klein minnetje.
16. Isildur1 14 januari 2026 19:29

    auteur info

    • Isildur1

      Lid sinds: 07 jan 2013

      Laatste bezoek: 06 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 303

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 1.272

    quote:

    De Wit schreef op 7 januari 2026 14:44:

    [...]
    
    Stockdividend is met name interessant voor beleggers die de ingehouden dividendbelasting niet kunnen terugvragen in hun jaaraangifte Inkomstenbelasting. De gemiddelde particuliere belegger in Nederland kan dit wel gewoon terugvragen dus voor hen is de cashoptie in principe interessanter. Wel is het zo dat je in dit geval ca. 1,5 jaar moet wachten voordat je die 0,15% van de belastingdienst terugkrijgt.
    
    Ik persoonlijk vind de verhouding 1:40 verder niet interessant genoeg.
    

    Je vergeet de administratieve rompslomp en kosten van kopen na cash uitkering. Neem je geen aandelen dan verwatert je aandeel in het bedrijf t.o.v. personen die wel stock kiezen voorop gesteld dat de koers omhoog gaat. Een optie zou dan zijn om met de cash weer aandelen te kopen maar daar zitten ook weer haken en ogen aan zoals koersverschil, kosten etc. De omruil verhouding is niet heel gunstig maar wel gunstig genoeg voor mij om nog steeds voor stock te kiezen. Zie het op de lange termijn dat ik er dan 400 heb en jij nog steeds 200. Ga ik vervolgens tot uitkering naar cash over met 400 aandelen dan zal ik het uitgekeerde geld heel snel hebben ingelopen. Kwestie van afwegen dus wat voor jezelf het beste is buiten de genoemde belastingteruggave.
17. De Wit 16 januari 2026 15:27

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1263

      Gegeven: 390

    •    Aantal posts: 1.910

    Vandaag plukje (5% van bestaande positie in de porto) ECP opgepikt voor € 25,40
    Denk dat er vandaag een klein optie-expiratie effect is op de koers?
    Enfin, toch iig aardig wat goedkoper dan de stockoptie voor € 28,80
18. Erwin S1 19 januari 2026 12:23

    auteur info

    • Erwin S1

      Lid sinds: 07 nov 2023

      Laatste bezoek: 06 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 316

    quote:

    De Wit schreef op 16 januari 2026 15:27:

    Vandaag plukje (5% van bestaande positie in de porto) ECP opgepikt voor € 25,40
    Denk dat er vandaag een klein optie-expiratie effect is op de koers?
    Enfin, toch iig aardig wat goedkoper dan de stockoptie voor € 28,80
    

    Daar ga je wel een paar euro mee verdienen
19. De Wit 19 januari 2026 13:14

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1263

      Gegeven: 390

    •    Aantal posts: 1.910

    Vandaag nog een kleine pluk ECP erbij op 25,25 plus ook nog wat Carmila op 16,26. Voor de lange termijn in eerste instantie.
    
    Niet te veel want die oranje malloot zorgt zo meteen misschien nog wel voor veel betere koopkansen.
20. De Wit 19 januari 2026 19:49

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1263

      Gegeven: 390

    •    Aantal posts: 1.910

    In het Italiaanse vlaggenschip I Gigli is kennelijk de Panorama Hypermarkt gesloten sinds eind december. Die keten draait niet lekker.
    
    www.055firenze.it/art/238808/Chiusura...
    
    Daar zal ECP al bezig zijn om een nieuwe supermarktketen te contracteren. Dit jaar werd die Panorama Hypermarkt juist nog gehalveerd t.b.v. een grote nieuwe ZARA. Het vertrek van Panorama zal denk ik niet het gevolg zijn van een huuropzegging. Nu meet die hypermarktruimte nog ca. 5.000 m2 en ik neem aan dat dat een mooi maatje is voor een Ipercoop of Spazio Conad of voor die club die de Carrefours in Italië heeft overgenomen, maar die zijn daar wellicht nog te druk mee.
21. Martin61 20 januari 2026 10:43

    auteur info

    • Martin61

      Lid sinds: 02 aug 2024

      Laatste bezoek: 07 feb 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 84

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 126

    Op 25.05 maar weer iets ingekocht.
    
    Toch apart dat dit fonds op deze koers staat, met zo’n lage leegstand.
    En het disagio.