Direct resultaat Wereldhave onder druk
vrijdag 22 juli 2022 09:41
(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft in de eerste zes maanden van dit jaar de huurinkomsten zien dalen en ook het directe resultaat liep terug, maar het indirecte resultaat leverde een mooie plus op. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit de halfjaarcijfers van het vastgoedfonds.
CEO Matthijs Storm sprak van een volatiele en onzekere macro-economische markt, maar waaronder Wereldhave een "erg solide" eerste halfjaar afleverde. de bezoekersaantallen en omzet liggen inmiddels weer op het niveau van voor de corona-uitbraak, voegde de topman toe. "De verhuurmarkt in de drie landen waarin we opereren is erg actief en boven onze verwachting geweest", zei Storm. Hierdoor bleef de bezettingsgraad rond de 96 procent.
De nettohuurinkomsten daalden in de eerste zes maanden van dit jaar op jaarbasis met 8,9 procent naar 56,0 miljoen euro.
In een toelichting wees Wereldhave op de verkoop van 4 van de 6 Franse winkelcentra als de oorzaak van de daling. En de laatste twee staan ook op de nominatie voor verkoop.
Indien louter wordt gekeken naar de centra in Nederland en België, de landen waar Wereldhave ook in de toekomst actief zal zijn, dan werd er een vergelijkbare huurgroei van 16 procent gerealiseerd, aldus het vastgoedfonds.
Wereldhave boekte een direct resultaat van 39,4 miljoen euro. Het indirecte resultaat, dat bepaald wordt door de waarde van het vastgoed, kwam uit op 5,4 miljoen euro, na een negatief resultaat van 74,0 miljoen euro een jaar eerder vanwege afschrijvingen, waardoor het totale resultaat in de afgelopen periode 44,8 miljoen euro bedroeg. Dit was een jaar eerder nog een verlies van 30,4 miljoen euro.
Per aandeel bedroeg het directe resultaat 0,81 euro en het indirecte resultaat 0,03 euro. Een jaar eerder was dit respectievelijk 0,93 positief en 1,90 euro negatief.
Outlook
Wereldhave verwacht dit jaar nog altijd een direct resultaat te boeken in de bandbreedte van 1,55 tot 1,65 euro per aandeel, nadat het vastgoedfonds deze bandbreedte dit jaar al tweemaal verhoogde. Aan begin van het jaar stond de outlook nog op 1,40 tot 1,50 euro per aandeel.
Wereldhave herhaalde dat 2022 het laatste jaar zal zijn van winstdalingen. Vanaf volgend jaar rekent het vastgoedfonds op een jaargroei van 4 tot 6 procent, mede dankzij kostenreducties. Daardoor kan volgens CEO Storm ook het dividend steeds met 4 tot 6 procent omhoog.
Update: om extra informatie toe te voegen.
Bron: ABM Financial News