NSI stelt beleggers gerust over financiële positie
donderdag 19 maart 2020 08:16
(ABM FN-Dow Jones) NSI verwacht aan het einde van het lopende kwartaal een "comfortabele" schuldpositie te hebben van 28 procent van de waarde van de vastgoedbezittingen, de zogeheten loan to value. Dat maakte het vastgoedfonds donderdag bekend, in een tussentijds update om beleggers te informeren naar aanleiding van de marktonrust door de corona-uitbraak.
De verwachte schuldpositie is inclusief de koop van een kantoorpand in maart, de verkoop van drie panden in het eerste kwartaal, die eind vorig jaar al als 'bestemd voor verkoop' waren aangemerkt, en de exploitatieresultaten voor de eerste drie maanden.
Daarnaast zal er eind maart 280 miljoen euro aan liquide middelen en niet gebruikte kredieten zijn, wat meer is dan eind 2019.
"We hebben de afgelopen drie jaar gebruikt om het bedrijf te herstructureren en daarom zijn we goed voorbereid op de onzekere en ongetwijfeld uitdagende periode die voor ons ligt", zei CEO Bernd Stahli.
Mogelijke steun huurders
Het vastgoedfonds zegt de afgelopen weken grote inspanningen te hebben geleverd om voorzorgsmaatregelen te nemen in verband met de coronavirus-pandemie, en om huurders regelmatig te informeren over het veilige gebruik van de gebouwen.
De gebouwen zijn op dit moment nog allemaal open en het NSI-team werkt geheel vanuit huis, maar kan alle systemen en documenten goed bereiken.
Als de maatregelen van de Nederlandse regering om het MKB en ZZP'ers te steunen niet genoeg blijken te zijn, zal NSI van geval tot geval beoordelen in hoeverre huurders kunnen worden ondersteund. De volledige impact van de crisis kan nog niet worden ingeschat, stelt NSI.
NSI meldt nog dat van de huurinkomsten uit de retailportefeuille 23 procent afkomstig is van supermarkten, 18 procent van mkb-bedrijven en 5,5 procent van flexwerk verhuuractiviteiten die als potentieel kortetermijninkomsten kunnen worden beschouwd.
Bron: ABM Financial NewsBeeld: NSI