Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail op verkooplijst
maandag 08 juni 2020 09:04
(ABM FN-Dow Jones) De Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs heeft maandag het advies voor vastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van Neutraal naar Verkopen, waarbij het koersdoel werd bijgesteld van 69,00 naar 44,00 euro. Dit bleek uit een sectorrapport van de Amerikaanse bank.
De analisten van Goldman Sachs verwachten dat de huuropbrengsten onder druk komen te staan door de gevolgen van de corona-uitbraak. Zowel geografisch, dat wil zeggen de blootstelling aan onder meer de Amerikaanse en Britse markt, als sectoraal, in de zin dat Unibail veel restaurants en bioscopen als huurders heeft, zit het vastgoedfonds in de hoeken waar de klappen vallen, aldus de zakenbank.
Daarnaast is de waardering van Unibail mede gebaseerd op de te verwachten groei van de huurinkomsten, die nu niet meer reëel lijkt, terwijl de waarde van het vastgoed door de afnemende vraag van huurders juist onder druk staat.
Tot slot zet Goldman Sachs vraagtekens bij de historisch hoge schuld van Unibail. Vastgoedfondsen met vergelijkbare schuldniveaus hebben volgens de zakenbank in het verleden aandelen uitgegeven. De dividenduitkering zal dan ook onder druk komen te staan, zo waarschuwen de analisten.
Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield sloot vrijdag nog 11 procent hoger op 70,72 euro.
Bron: ABM Financial News