Beursblik: Wereldhave grijpt hard in
donderdag 06 februari 2020 23:48
(ABM FN-Dow Jones) De nieuwe CEO van Wereldhave grijpt hard in. Dit zegt analist Nico Inberg van IEX donderdagavond, nadat Wereldhave een update gaf over de gang van zaken.
"Nieuwe bezems vegen schoon", aldus Inberg over de maatregelen die nieuwbakken CEO Matthijs Storm aankondigde.
Inberg wees op de forse afschrijving van de winkelcentra van Wereldhave. In 2019 ging het volgens de analist om een afwaardering van 448 miljoen euro, ofwel 10,99 euro per aandeel
"Vooral de Nederlandse winkelcentra moeten het ontgelden", constateerde Inberg. De analist meent dat de CEO wel "extreem" stevig afwaardeert in vergelijking tot sectorgenoten. "Die geven nauwelijks een duimbreed toe."
Wereldhave legt de focus op zogeheten full services centers. "Supermarkten, Douglas, lunchrooms en een sportschool, om maar wat te noemen. Horeca en sportscholen hebben veel ruimte nodig waardoor de huurprijs per vierkante meter lager komt te liggen", zo verwoordde Inberg de nieuwe focus van het vastgoedfonds.
Wat er volgens Inberg vooral in zal hakken, is het directe resultaat dat Wereldhave voor de komende tijd voorziet. Het vastgoedfonds rekent op een direct resultaat van 1,40 tot 1,50 euro per aandeel in de komende jaren, hetgeen daarna weer moet stijgen.
De analist van IEX denkt dat deze winstverwachting "er in zal hakken".
De koersbeweging van vrijdag zal volgens Inberg afhangen van of de belegger de nadruk legt op het direct resultaat of op de nieuwe strategie.
Bron: ABM Financial NewsBeeld: Wereldhave