Beursblik: UBS verlaagt koersdoelen Unibail, Eurocommercial en Wereldhave
donderdag 11 juni 2020 11:21
(ABM FN-Dow Jones) UBS heeft de koersdoelen voor Wereldhave, Eurocommercial Properties en Unibail-Rodamco-Westfield neerwaarts bijgesteld en handhaafde de verkoopadviezen voor de drie vastgoedfondsen. Dit meldde de Zwitserse bank donderdag in een sectorrapport.
UBS stelde zijn prognoses voor de drie vastgoedfondsen neerwaarts bij vanwege de effecten van de corona-uitbraak, wat zich vertaalt in een lagere winst per aandeel en intrinsieke waarde.
De analisten van de Zwitserse bank voorspellen 16 procent lagere huurinkomsten en een daling van de waarde van het vastgoed met 35 procent.
UBS verlaagde het koersdoel voor Wereldhave van 14,00 euro naar 8,00 euro. Het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield werd verlaagd van 115,00 naar 50,00 euro, terwijl de bank het koersdoel voor Eurocommercial neerwaarts bijstelde van 20,00 naar 12,00 euro.
"De sector is weer 'in de mode'. Sinds de dieptepunten in april, zijn de pan-Europese winkelcentrafondsen hersteld, gevoed door optimisme dankzij de heropening van winkelcentra en de bredere economieën", aldus de analisten van UBS.
Volgens de bank is de markt echter te optimistisch in zijn oordeel. De sector ziet zich geconfronteerd met "ongekende" tegenwind, zoals de overgang naar e-commerce, wat door corona waarschijnlijk wordt versneld.
Volgens UBS zal de zogeheten loan to value ratio binnen drie jaar gemiddeld stijgen van 46 naar 71 procent.
Unibail-Rodamco-Westfield noteerde donderdag op een rood Damrak 8,4 procent lager op 57,66 euro, Eurocommercial verloor 4,7 procent op 13,34 euro, terwijl Wereldhave 7,6 procent inleverde op 9,08 euro.
Bron: ABM Financial News