Beursblik: Degroof Petercam verlaagt koersdoel Eurocommercial
vrijdag 11 september 2020 11:21
(ABM FN-Dow Jones) Degroot Petercam heeft vrijdag het koersdoel voor Eurocommercial Properties verlaagd van 35,00 euro naar 18,50 euro, na aanpassing van de ramingen voor het vastgoedfonds volgend op de halfjaarcijfers, maar handhaafde wel het koopadvies.
Analist Inna Maslova sprak van "solide halfjaarcijfers ondanks de moeilijke marktomstandigheden in de retailsector". De analist raamt het verlies aan huurinkomsten in 2020 en 2021 op respectievelijk 7,7 miljoen euro en 2,6 miljoen euro en voorziet een mogelijke toename van faillissementen onder de huurders van het vastgoed van Eurocommercial.
"Een afwaardering van de portefeuille is onvermijdelijk, maar zal niet erg dramatisch zijn", zei Maslova. De analist raamt de afwaardering tot eind 2020 op 90 miljoen euro, ofwel 2,5 procent van de huidige waarde van de portefeuille. Voor 2021 wordt een verdere waardedaling verwacht van 5 procent.
Maslova verwacht tevens dat Eurocommercial blijft afwaarderen en dat het fonds tot in 2022 geen noemenswaardige nieuwe investeringen zal doen buiten wat al gepland staat. De desinvesteringen worden voor 2020 geraamd op 50 miljoen euro, voor 2021 op 80 miljoen euro en in 2022 op 90 miljoen euro.
Maslova rekent op een EPRA-winst van 3,54 euro per aandeel voor de periode van 18 maanden die eindigt in december 2020, wat 2,5 procent lager is dan de aangepaste EPRA-winst voor dezelfde periode een jaar eerder.
Half juni verlengde Eurocommercial het lopend boekjaar van 1 juli naar 31 december om zo een einde te maken aan het werken met gebroken boekjaren.
Het aandeel Eurocommercial Properties noteerde vrijdag op een vrijwel vlak Damrak 0,4 procent lager op 10,18 euro.
Bron: ABM Financial NewsBeeld: Eurocommercial Properties